substantiv, fælleskøn[leje-bo-lig]-en, -er, -erne
lejebolig betyder bolig, man bor i mod at betale leje til en udlejer, i stedet for selv at eje den.
Betydninger
bolig, man bor i mod at betale leje til en udlejer, i stedet for selv at eje den
Bruges i boligmarked og lejeret
Retten til at bo følger af en lejekontrakt mellem lejer og udlejer, ikke af ejerskab, og lejeren betaler for brugen frem for at have en formue bundet i murstenene. Udlejeren har til gengæld ansvaret for ejendommens ydre vedligeholdelse og for, at boligen kan bruges til beboelse. Boligformen omfatter både almene familieboliger, private udlejningsejendomme, værelser og enkeltstående huse og ejerlejligheder, som ejeren har valgt at leje ud i stedet for at sælge.
- De søgte en lejebolig tæt på skolen, inden det ældste barn skulle starte i børnehaveklasse.
- Lejeboligen var på 68 kvadratmeter og lå på fjerde sal uden elevator.
- Mange lejeboliger i hovedstaden bliver aldrig annonceret offentligt.
Bøjning af lejebolig
| Form | Betegnelse |
|---|---|
| lejebolig | ubestemt ental |
| lejeboligen | bestemt ental |
| lejeboliger | ubestemt flertal |
| lejeboligerne | bestemt flertal |
Udtale
- Udtales omtrent
- leje-bo-lig
Synonymer og modsætninger
Synonymer
Modsætninger
Oprindelse
- Kommer fra
- dansk sammensætning af leje og bolig
- Kendt fra
- optaget i Den Danske Ordbog ved førsteudgaven 2003-2005
Forleddet leje hører til verbet at leje, som går tilbage til oldnordisk leiga, at låne noget mod betaling, og som stadig har den dobbelte brug på dansk: man lejer både ud og lejer selv. Sidsteleddet bolig er dannet af verbet at bo. Sammensætningen betegner direkte det, den handler om — en bolig, der bebos mod leje — og står i modsætning til ejerbolig, der er dannet efter samme mønster med det modsatte forled.
lejebolig forklaret
Almene og private lejeboliger
Den almene sektor drives af boligorganisationer uden gevinst for øje, og lejen fastsættes efter ejendommens faktiske udgifter i stedet for efter markedet. Boligerne tildeles fra ventelister, kommunen har anvisningsret til en del af dem, og beboerne har medbestemmelse gennem afdelingsmøder. Der er omkring 540.000 almene boliger i Danmark, svarende til cirka hver femte bolig.
Private udlejningsboliger omfatter både store ejendomsselskaber og enkeltpersoner, der lejer en lejlighed eller et hus ud. Her afhænger lejens størrelse af, hvornår ejendommen er opført, og hvilke regler den er omfattet af — nyere byggeri kan udlejes til det, markedet vil betale, mens ældre ejendomme i mange kommuner er underlagt regulering.
Lejekontrakt, depositum og forudbetalt leje
Aftalen indgås normalt på en autoriseret standardblanket, hvor de individuelle vilkår skrives i paragraf 11. Netop dét felt er værd at læse grundigt, for det er her, udlejeren kan fravige udgangspunktet — for eksempel om tidsbegrænsning, husdyr eller vedligeholdelsespligt. En tidsbegrænsning kræver en saglig begrundelse hos udlejeren og kan tilsidesættes, hvis den mangler.
Ved indflytning kan udlejeren kræve depositum svarende til op til tre måneders leje samt forudbetalt leje for op til tre måneder. Depositummet er sikkerhed for istandsættelse ved fraflytning og skal betales tilbage i det omfang, det ikke er brugt. Den forudbetalte leje dækker den sidste tid i lejemålet og bruges ikke til istandsættelse.
Vedligeholdelse og fraflytning
Kontrakten afgør, om den indvendige vedligeholdelse påhviler lejeren eller udlejeren. Ligger den hos udlejeren, indbetales et beløb hver måned til en konto, som lejeren kan trække på til maling og hvidtning. Ligger den hos lejeren, skal boligen holdes vedlige undervejs, og udgiften kommer typisk først til syne ved fraflytningen.
Ved fraflytning skal en udlejer, der lejer mere end én bolig ud, holde flyttesyn og udlevere en fraflytningsrapport inden for en kort frist, ellers mistes kravet på istandsættelse. Lejeren skal aflevere boligen i samme stand som ved overtagelsen bortset fra almindeligt slid, og en indflytningsrapport med billeder er det bedste værn mod uenighed om, hvad der var i stykker i forvejen.
Opsigelse, huslejenævn og hvem der bor til leje
En lejer kan normalt opsige en lejlighed med tre måneders varsel, mens udlejeren kun kan opsige i de tilfælde, loven opregner — typisk hvis udlejeren selv skal bruge boligen, eller hvis lejeren groft misligholder aftalen. Den asymmetri er kernen i lejerens opsigelsesbeskyttelse. Kan parterne ikke blive enige om leje, varme eller istandsættelse, afgøres sagen i kommunens huslejenævn, der er billigere og hurtigere end domstolene.
Boligformen er udbredt: Danmarks Statistik har opgjort, at omkring 42 procent af befolkningen bor til leje, med 55 procent i hovedstadsområdet mod 37 procent i resten af landet. Andelen følger livsforløbet — blandt de 23-årige bor kun hver femte i ejerbolig, mens de to boligformer er lige store omkring 34-årsalderen og først krydser hinanden igen sent i alderdommen.
Beslægtede ord
Ofte stillede spørgsmål om lejebolig
Hvad betyder lejebolig?
En lejebolig er en bolig, man bor i mod at betale leje til en udlejer, i stedet for selv at eje den. Retten til at bo følger af lejekontrakten, og udlejeren har ansvaret for ejendommens ydre vedligeholdelse.
Hvor meget må udlejeren kræve i depositum?
Depositummet kan udgøre op til tre måneders leje, og oven i det kan udlejeren kræve forudbetalt leje for op til tre måneder. Depositummet er sikkerhed for istandsættelse og skal betales tilbage i det omfang, det ikke bruges.
Hvad er forskellen på en almen og en privat lejebolig?
Almene boliger drives uden gevinst for øje, lejen dækker ejendommens faktiske udgifter, og boligerne tildeles fra ventelister. Private udlejningsboliger udlejes af selskaber eller privatpersoner, og lejen afhænger blandt andet af ejendommens opførelsesår.
Hvornår kan udlejeren opsige en lejer?
Kun i de tilfælde, loven opregner, typisk hvis udlejeren selv skal bruge boligen, eller hvis lejeren groft misligholder aftalen. Lejeren kan derimod normalt selv opsige en lejlighed med tre måneders varsel.
Hvor klager man over sin udlejer?
Til huslejenævnet i den kommune, boligen ligger i. Nævnet behandler tvister om blandt andet lejens størrelse, varmeregnskab, vedligeholdelse og istandsættelse ved fraflytning, og det er både billigere og hurtigere end en domstolssag.